Your browser is out of date!

Update your browser to view this website correctly.

Update browser
WellEstate

Дубай — для жизни и инвестиций

Какие есть нюансы, которые вы должны знать? Доходность ваших вложений, гарантии, ставки аренды или продажа в дальнейшем.

Смотреть варианты
Дубай — для жизни и инвестиций

01

Стабильная экономика

Курса доллара не меняется с 1997 года.

Национальная валюта — AED (дирхамы), курс 1 AED = 0,27 USD.

1 USD = 3,67 AED

02

Лучший город для жизни

Строгие законы, отсутствие налогов, благоприятная атмосфера, развитие и передовые технологии — сделали Дубай одним из лучших мировых городов для жизни.

03

Низкий уровень преступности

Все, кто имел какие либо дела с этой страной или её предпринимателями, всегда говорили одно, нет обмана и все честно. Да, нам сложно в это поверить, но это так.

04

Климат

365 дней вы в раю. Государство вкладывает огромные средства в развитие города, парков, природных зон. Город-джунгли в центре столицы – легко.

Самые престижные районы с достопримечательностями, окружены водой и красивыми белоснежными высотками

Недвижимость Дубай (ОАЭ)
Недвижимость Дубай (ОАЭ)
Самые популярные и современные районы Дубаи, которые притягивают туристов со всего мира – Palm Jumeira, Dubai Marina, Down Town. Здесь расположены самые вкусные рестораны, огромные торговые центры, стоянки яхт и круизных лайнеров. Круглый год, кроме лета, когда наблюдается спад туристов из-за жары, здесь кипит жизнь.
Смотреть варианты

Почему покупать недвижимость тут выгодно?

Я недавно на своём канале сравнивала один и тот же бюджет в Москве, новый проект у Павелецкого Вокзала от Застройщика Эталон, со сроком сдачи 2025 и такой же на Beach Front Mansion.

Плюсы покупки в Дубай:

  • Беспроцентная рассрочка 3 года до ввода, и 2 после. Вы сразу сдаёте квартиру, так как получаете её с полной отделкой, кухней и техникой. Последние 2 платежа вас уже не обременяют.

  • Все квартиры готовы к проживанию сразу, не надо ждать пару лет, когда перфораторы прекратят шуметь.

  • Все квартиры с видом на море — это я думаю стоит отдельно подчеркнуть. За одни и те же деньги вы можете купить вид на вокзал Москвы в бетоне, или квартиру у моря с отделкой.

  • В Москве вы бы вложили в ремонт квартиры с одной спальней ещё минимум  50 000$ , и столько же в паркинг.

  • В Дубай ко всем квартирам идут парковочные места, в зависимости от площади. Апартаменты с одной спальней начинаются от 60 метров.

  • Налоги, расходы, как купить и сдать.

    Налоги на покупку и продажу 0%, независимо от срока владения. Продать строящийся апартамент можно оплатив уже 30% от стоимости.

    При покупке вы оплачиваете 4% — это стоимость оформления сделки в DLD (Department Land of Dubai), там же проходит и регистрация.

    Вы  не платите налоги, если продаете дороже или сдаёте.

    Исключение, если арендой будет заниматься компания, они берут 20% как оператор. Но вы ни чем не занимаетесь, только получаете деньги.

  • Ставки аренды. Видовые  апартаменты стоят примерно от 2000-3000 $ в сутки, и их бронь расписана надолго вперед.

  • Аренда контролируется государством, все объекты вносятся в единую базу. Договора аренды подлежат регистрации минимум на год, это защищает интересы обеих сторон.

  • Сдачей в аренду занимаются лицензированные агенты, все чётко и прозрачно.

  • Из расходов при покупке недвижимости вы оплачиваете transfer free — налог на передачу права собственности 4%  и некоторые регистрационные платежи в зависимости от цены квартиры.

  • Всю сделку можно провести онлайн.
    Доступны все варианты оплаты, в т.ч и криптовалютой.

    Квартиры по Договорам уступки можно оплатить в рублях.

    Все можно провести дистанционно, а можно приехать и выбрать на месте.

  • Рассрочки без % с удобным графиком погашения до 5 лет.

  • Доходность от 10% в USD.

    Наличие недвижимости в ОАЭ дает вам и вашей семье право получения резидентской визы.

    Вы сможете открыть счет в местном банке, работать или учиться, пользоваться медицинскими услугами.

  • Всегда востребованные апартаменты для вас и ваших гостей.

  • Только надёжные Застройщики.

Выберите свою квартиру в ОАЭ


DAMAC Lagoons by DAMAC Properties

Новый проект в JCV

The PortmaN

БалконТеррасаПентхаусФитнесГостиничный сервисБассейнОкна в пол

Рассрочка до 2 лет после сдачи

Vincitore Benessere

БалконТеррасаФитнесГостиничный сервисБассейнОкна в пол

Срок сдачи в 2023

Luma21

БалконТеррасаПентхаусФитнесДетский садГостиничный сервисБассейнОкна в пол

отделка+мебель от 290 000$

Nobles Tower

БалконТеррасаПентхаусФитнесДетский садГостиничный сервисБассейнОкна в пол

Платежи в течении 5 лет , встроенная мебель и техника включены

The Paragon by IGO

БалконТеррасаФранцузский балконПентхаусФитнесДетский садГостиничный сервисБассейнОкна в пол

Центр, рассрочка на 2 года после ключей

O Ten

БалконТеррасаПентхаусФитнесГостиничный сервисБассейнОкна в пол

ключи в 2022 + рассрочка на 2 года , от 300 000 $

Tria by Deyaar

БалконТеррасаПентхаусФитнесДетский садГостиничный сервисБассейнОкна в пол

Рассрочка после ключей, от 250 000$

Catch Residences

ТеррасаПентхаусФитнесГостиничный сервисБассейнОкна в пол

Отделка и мебель от 200 000$

Prime Gardens

БалконТеррасаФитнесГостиничный сервисБассейнОкна в пол

83 этажа проект класса люкс, от 500 000$

Safa Two

БалконТеррасаПентхаусФитнесГостиничный сервисБассейнОкна в пол

Премиум проект от Emaar

The St. Regis Residences, Downtown Dubai

БалконТеррасаПентхаусФитнесДетский садГостиничный сервисБассейнОкна в пол

Супер условия до конца лета

Central Park at City Walk

БалконТеррасаПентхаусФитнесДетский садГостиничный сервисБассейнОкна в пол

Элитный проект от Emaar с видом на лагуну

Beach Mansion

БалконТеррасаПентхаусФитнесГостиничный сервисБассейнОкна в пол
По вашему запросу ничего не найдено
Елена Баширова

Елена Баширова

Позвоните или напишите для консультации


+7 (495) 018 9133
Елена Баширова