Свяжитесь с нами
Напишите нам в мессенджеры
Или оставьте заявку на обратный звонок
Какие есть нюансы, которые вы должны знать? Доходность ваших вложений, гарантии, ставки аренды или продажа в дальнейшем.
Получение резидентской визы
Возможность безопасной дистанционной сделки
Высокая доходность при сдаче в аренду
01
Стабильная экономика
Курса доллара не меняется с 1997 года.
Национальная валюта — AED (дирхамы), курс 1 AED = 0,27 USD.
1 USD = 3,67 AED
02
Лучший город для жизни
Строгие законы, отсутствие налогов, благоприятная атмосфера, развитие и передовые технологии — сделали Дубай одним из лучших мировых городов для жизни.
03
Низкий уровень преступности
Все, кто имел какие либо дела с этой страной или её предпринимателями, всегда говорили одно, нет обмана и все честно. Да, нам сложно в это поверить, но это так.
04
Климат
365 дней вы в раю. Государство вкладывает огромные средства в развитие города, парков, природных зон. Город-джунгли в центре столицы – легко.
Я недавно на своём канале сравнивала один и тот же бюджет в Москве, новый проект у Павелецкого Вокзала от Застройщика Эталон, со сроком сдачи 2025 и такой же на Beach Front Mansion.
Беспроцентная рассрочка 3 года до ввода, и 2 после. Вы сразу сдаёте квартиру, так как получаете её с полной отделкой, кухней и техникой. Последние 2 платежа вас уже не обременяют.
Все квартиры готовы к проживанию сразу, не надо ждать пару лет, когда перфораторы прекратят шуметь.
Все квартиры с видом на море — это я думаю стоит отдельно подчеркнуть. За одни и те же деньги вы можете купить вид на вокзал Москвы в бетоне, или квартиру у моря с отделкой.
В Москве вы бы вложили в ремонт квартиры с одной спальней ещё минимум 50 000$ , и столько же в паркинг.
В Дубай ко всем квартирам идут парковочные места, в зависимости от площади. Апартаменты с одной спальней начинаются от 60 метров.
Налоги, расходы, как купить и сдать.
Налоги на покупку и продажу 0%, независимо от срока владения. Продать строящийся апартамент можно оплатив уже 30% от стоимости.
При покупке вы оплачиваете 4% — это стоимость оформления сделки в DLD (Department Land of Dubai), там же проходит и регистрация.
Вы не платите налоги, если продаете дороже или сдаёте.
Исключение, если арендой будет заниматься компания, они берут 20% как оператор. Но вы ни чем не занимаетесь, только получаете деньги.
Ставки аренды. Видовые апартаменты стоят примерно от 2000-3000 $ в сутки, и их бронь расписана надолго вперед.
Аренда контролируется государством, все объекты вносятся в единую базу. Договора аренды подлежат регистрации минимум на год, это защищает интересы обеих сторон.
Сдачей в аренду занимаются лицензированные агенты, все чётко и прозрачно.
Из расходов при покупке недвижимости вы оплачиваете transfer free — налог на передачу права собственности 4% и некоторые регистрационные платежи в зависимости от цены квартиры.
Всю сделку можно провести онлайн.
Доступны все варианты оплаты, в т.ч и криптовалютой.
Квартиры по Договорам уступки можно оплатить в рублях.
Все можно провести дистанционно, а можно приехать и выбрать на месте.
Рассрочки без % с удобным графиком погашения до 5 лет.
Доходность от 10% в USD.
Наличие недвижимости в ОАЭ дает вам и вашей семье право получения резидентской визы.
Вы сможете открыть счет в местном банке, работать или учиться, пользоваться медицинскими услугами.
Всегда востребованные апартаменты для вас и ваших гостей.
Только надёжные Застройщики.
